PROJEKT ANALYSE

Was ist das Risiko vom Investor?

 Ohne Kentniss von den Preisen auf dem lokalen Immobilienmarkt, können sich Mehrausgaben beim Kauf vom Grundstück melden.
 Sie begeben sich zu einem Kauf von einem Grundstück mit grossem Wert, ohne dass die Fläche mit einem gültigen Regelungsplan verfügt, so könnte die Verwirklichung vom Projekt viele solche Angriffspunkte haben, dessen Endausgang fragwürdig ist und welche sogar zur Verunmöglichung des Projekts führen könnten.
 Das lange und komplizierte Genehmigungsverfahren kann die Investoren unter Zeitdruck bringen.
 Die zu spät kommende Investoren müssen sich mit der starken Konkurenz abfinden, und sich mit den immer mehr organisiertem Handelslobby und umweltschützenden Bewegungen, und mit den lokalen Parteiuneinigkeiten gegenüberfinden, sowie mit den blokierenden Wirkungen der immer strengeren Stadtordnungsregeln.
 Die Aufdeckung der Investoren verursacht das Wachstum vom Grundstückspreis, deshalb scheint es besser zu sein, wenn die Vorbereitungsphase der Entwicklung neben höchster Diskretion läuft.

Die Mitarbeiter der Sugar Holding GmbH. haben viel Erfahrung in den Vorbereitungen der Handels- und Industrieprojekten. Neben der Inanspruchsnahme unserer Dienstleistungen kann der Investor seine Risiken bedeutend reduzieren, da er

 garantiert schnelle und fachliche Dienstleistung durch die Zusammenarbeit mit den sachkundigsten Entwurfsbüros, mit Wirtschafts-, Finanzfachmännern, Informatikern und Rechtsanwälten, sowie Universitätsprofessoren bekommt, daneben
 werden die Geschäfte mit höchster Diskretion behandelt
 Der grösster Vorteil unserer Tätigkeit ist, dass wir bei der Entwicklung der Flächen neben dem vereinbarten Grundstückspreis die Beschaffung des rechtskräftigen Regelungsplans und die grundsätzliche Baubewilligung gegen Erfolgsgebühr garantieren. Wenn Anspruch darauf ist, können wir im Interesse der Beschaffung von der Baubewilligung auch vorgehen

Welche Dienstleistung bietet die Sugar Holding KFT ihren Partnern?

Nach dem Kennenlernen der Ziele von den Investoren, nach den Angaben der Entwicklungsrichtungen werden die Grundstücke gemäss den Entwicklungsvorstellungen ausgesucht.

 Angabe vom Interessenbereich, Agglomeration
 Planaufnahme von den Agglomerationen, Städten, Orten, Bezirke die in Frage kommen könnten abhängig der Anwesenheit von der Konkurenz
  Vorschlag von dem optimal adaptierbaren Handelsprojekts zur Versorgung der gegebenen Agglomeration
        Market (300-600 m2 Verkaufsfläche)
        Supermarkt (600-4500 m2 Verkaufsfläche)
        Hipermarkt (7500-15 000 m2 Verkaufsfläche)
        Einkaufszentrum
 Aufsuchung von Immobilien zu den Handelsprojekten

Die Vorführung von den aufgesuchten Flächen für den Investoren

 Lokaltermin an Ort und Stelle
 Luftreise planen
 Anfertigung von Luftaufnahmen
 Rauminformatische Analyse
 Vorführung der Eigentumsverhältnisse vom Gebiet
 Erkundung von der Lage der Infrastruktur

Anfertigung von einer Finanzstudie

 Anfertigung von einem Finanzplan
 Festlegung von den Risikostellen des Projekts
 Einschätzung und Analyse der Risikofaktoren
 Genaue Angabe von der Grösse der Kostenunsicherheit
 Angabe von den Steuern, Mehrwertsteuer, Gebühren welche von der  Verwirklichsungskosten des Projekts abgeschrieben werden können
 Aufdeckung, Darstellung von den Arten der Steuerrückforderung oder Steuerfreiheit
 Kontroll- oder Aufsichtsbehörde